家づくりの流れ
最初のご相談から、お引き渡し後の点検まで。
どの段階で、いくら支払うのかもあわせて書いています。
契約までは費用がかかりません。ご相談、敷地の確認、間取りのご提案、概算のお見積りまでは無料です。ここで「思っていたのと違う」と感じられたら、そのままお断りいただいて構いません。
-
01
ご相談（無料）
事務所か、ご自宅か、オンラインで。まだ何も決まっていない段階で構いません。予算のこと、土地のこと、家族の話を伺います。1〜2時間ほどです。
-
02
敷地の確認・資金計画（無料）
土地をお持ちの方は現地を見に行きます。まだの方は候補地を一緒に見ます。並行して、毎月の返済額から総額の目安を出します。金融機関の事前審査もお手伝いします。
-
03
プランのご提案・概算見積（無料）
間取りと外観のご提案、概算のお見積りをお出しします。ここまでで2〜4週間ほど。この段階での他社との比較を歓迎します。
-
04
設計契約・実施設計
進めることが決まったら設計契約を結びます（設計料の30%をお支払いいただきます）。ここから図面を詰め、設備や仕上げを一つずつ決めていきます。2〜3ヶ月。
-
05
工事請負契約
図面と仕様が固まったところで、正式なお見積りをお出しし、工事請負契約を結びます。着工金として工事費の30%をお支払いいただきます。
-
06
着工・上棟・工事
地鎮祭のあと着工。上棟の日と、断熱材を入れ終えた日は、こちらからご案内します。それ以外の日もいつでも見に来てください。上棟時に30%、工事の進み具合に応じて中間金をいただきます。
-
07
完成検査・お引き渡し
社内検査、第三者機関の検査、お客さまの立ち会い検査を行います。手直しがあればすべて済ませてからお引き渡しです。残金のお支払いはこのタイミングです。
-
08
お引き渡し後の点検
6ヶ月・1年・2年・5年・10年で点検に伺います。以降も10年ごと。点検自体は無料です。その間の不具合は、点検を待たずにご連絡ください。
保証とアフターサービス
Warranty| 構造躯体 | 初期保証10年 以降、10年ごとの有償メンテナンスをお受けいただくことで最長30年まで延長 |
|---|---|
| 防水 | 初期保証10年（同上の条件で延長可） |
| 設備機器 | メーカー保証に準じます（多くは1〜2年） |
| 瑕疵担保 | 住宅瑕疵担保責任保険に加入。 万一当社が事業を続けられなくなっても、保険法人から補修費用が支払われます |
| 定期点検 | 6ヶ月・1年・2年・5年・10年、以降10年ごと（無料） |
保証について正直に書いておきます
「最長30年保証」は、条件つきの数字です。10年ごとに有償のメンテナンス工事をお受けいただくことが前提で、その費用は現時点で1回あたり30〜60万円ほどを見込んでいます。何もしなくても30年守られる、という意味ではありません。
また、地震・台風などの自然災害による損傷、お客さまの手を加えた部分、経年による色あせや木の反りは保証の対象外です。
他社の「〇〇年保証」を比べるときも、延長の条件と対象外の範囲をご確認ください。そこが各社でいちばん違います。
お金の話は、早めにします
家の話より先に、お金の話をさせてください。総額が決まらないまま間取りを描くと、あとで削る作業になり、そこから打ち合わせが苦しくなります。
建物本体のほかに、地盤改良、屋外給排水、外構、登記費用、火災保険、引っ越し代、家具・カーテンまで含めて、最初に「全部でいくら出ていくか」の表をお渡しします。
住宅ローンについては提携先の金融機関をご紹介できますが、他行のほうが条件が良ければ遠慮なくそちらをお選びください。手続きのお手伝いは変わらずいたします。
最初の一歩は、雑談からで大丈夫です
「土地もローンもこれから」という方がほとんどです。何を準備すればいいか分からない段階でお越しください。
0123-00-0000 平日 8:30–18:00 ／ 日曜・祝日休